鍾嘉欣

　　時間走到了2013年的12月，今年合肥共賣出了多少套房？記者近日統計網上備案數據得出，1～11月，合肥已經銷售了商品住宅93963套。今年合肥住宅成交量突破十萬套，已經毫無懸固態硬碟念，記者所能接觸的所有業內專家，幾乎都做出了這樣的判斷。
　　如果說與2010年、2011褐藻糖膠、2012年相比，2013年合肥樓市算瘋狂的話，那麼與行情最火的2009年相比，今年的樓市比瘋狂更“瘋狂”，安徽清源房地產研究院執行院長郭紅兵語。還沒有執行樓市宏觀調控的2009年，樓市年成交量10859套，年度成交均價為4382.03元/㎡。今年1～11月合肥住宅的均價為7036.37元/㎡，比2009年(非調控之年)均價漲了近3000元/㎡。
　　新房市場
　　“土豪”年的烤肉酸甜苦辣
　　酸：“日光盤”不算稀奇，“夜光盤”才是常態。這讓一些買不到合適房子的人們，備感心酸與無奈。今年春節過後，合肥樓盤“夜光”消息接連不斷。2月28日晚6點，蜀山區印象西湖住宅最後一棟8#中網站優化央景觀現房樓王壓軸公開，因房源有限，認籌客戶較多，現場人氣火爆，僅半小時即成功售出50套。11月23日晚，濱湖區某樓盤首次乘夜開盤，均價9100元/㎡，總計310套房源，吸引了近千人購房大軍，當晚2小時即狂銷9成。
　　甜：有房有地的開發商，今年足足過了一個“肥年”。2012年限購至今，被壓抑的購房需求正如“紙包的火”，不點自著。今年三月，成交量一度超過萬套，創下了三年以來汽車貸款的月度新高。上半年住宅成交量接近5萬套，創下了近7年來同期成交量新高。而也就是上周，住宅單周備案4852套，創下今年以來單周最高紀錄。合肥學院房地產研究院副所長凌斌點評，合肥樓市已經基本適應了限購、限貸的政策背景，哪怕是新國五條的出爐和合肥細則的落地，也改變不了購房者對樓市的預期。
　　苦：還沒有買房的丁先生向市場星報記者“訴苦”，後悔沒有提前買房，沒想到房價漲得比火箭都快。今年1月份，合肥房價還是6614元/㎡，但是到了11月就變成了7049.87元/㎡，每平方米上漲了400多元。“這個數字看起來沒有很多，但是如果是一套100㎡的房子，一年就要多付4萬多了。而2012年，合肥統計局公佈的數據中，合肥市民人均可支配收入為25434元，這明顯是一年多白幹活了啊。”
　　辣：開發商之間對市場的爭搶更為“凶猛”。“買房送車”、“購房立減X萬元”……這些已經不夠看了，取而代之的是摜蛋大賽、兵器展、國寶展等。一場持續十多天的兵器展，吸引了上萬合肥市民的駐足，這是保利地產在合肥創下的“紀錄”。而另外一場國寶展覽10月在長安天璽營銷中心閃亮登場。“平時想看清代的傳國玉璽，只能在博物館遠遠看到，現在在我們營銷中心就能近距離觀看，這樣的機會可不多”，該項目的一位工作人員如是介紹。
　　二手房市場
　　國五條引發的“瘋狂”不乏百萬年薪中介
　　日進斗金、過戶爆棚……這些讓合肥二手房中介們欷歔不已的輝煌歷史，終於被時間“冰封”。
　　小李，合肥美誠中介公司的一位工作人員，在很多同事早已改行的情況下，他仍然選擇了堅守，相信二手房市場還會再有“春天”。今年三月的那波行情，不是一樣讓人意外嗎？小李認為。如同夢幻中的童話一般，新國五條頒佈，二手房交易“從嚴征收20%的差額稅”政策捧“火”了合肥的二手房市場。合肥房產中介和市民，像潮水一樣，涌入了各房產交易中心和辦稅交易大廳。那時候，小李一天都要接到2-3單業務，那一個月已經掙了一套房的首付。而今年年薪超百萬的中介，在合肥不乏其人。賺的就是政策錢，據知情人士透露，今年三月的行情，捧“紅”了一批中介，而一些中介僅通過幫人辦購房所需的社保，收入也不菲。（市場星報 記者 任金如 ）標簽：合肥樓市 房產中介 二手房編輯：吳樾　　（原標題：今年合肥住宅成交量將破十萬套 中介員年薪過百萬）