時間走到了2013年的12月,今年合肥共賣出了多少套房?記者近日統計網上備案數據得出,1~11月,合肥已經銷售了商品住宅93963套。今年合肥住宅成交量突破十萬套,已經毫無懸固態硬碟念,記者所能接觸的所有業內專家,幾乎都做出了這樣的判斷。
  如果說與2010年、2011褐藻糖膠、2012年相比,2013年合肥樓市算瘋狂的話,那麼與行情最火的2009年相比,今年的樓市比瘋狂更“瘋狂”,安徽清源房地產研究院執行院長郭紅兵語。還沒有執行樓市宏觀調控的2009年,樓市年成交量10859套,年度成交均價為4382.03元/㎡。今年1~11月合肥住宅的均價為7036.37元/㎡,比2009年(非調控之年)均價漲了近3000元/㎡。
  新房市場
  “土豪”年的烤肉酸甜苦辣
  酸:“日光盤”不算稀奇,“夜光盤”才是常態。這讓一些買不到合適房子的人們,備感心酸與無奈。今年春節過後,合肥樓盤“夜光”消息接連不斷。2月28日晚6點,蜀山區印象西湖住宅最後一棟8#中網站優化央景觀現房樓王壓軸公開,因房源有限,認籌客戶較多,現場人氣火爆,僅半小時即成功售出50套。11月23日晚,濱湖區某樓盤首次乘夜開盤,均價9100元/㎡,總計310套房源,吸引了近千人購房大軍,當晚2小時即狂銷9成。
  甜:有房有地的開發商,今年足足過了一個“肥年”。2012年限購至今,被壓抑的購房需求正如“紙包的火”,不點自著。今年三月,成交量一度超過萬套,創下了三年以來汽車貸款的月度新高。上半年住宅成交量接近5萬套,創下了近7年來同期成交量新高。而也就是上周,住宅單周備案4852套,創下今年以來單周最高紀錄。合肥學院房地產研究院副所長凌斌點評,合肥樓市已經基本適應了限購、限貸的政策背景,哪怕是新國五條的出爐和合肥細則的落地,也改變不了購房者對樓市的預期。
  苦:還沒有買房的丁先生向市場星報記者“訴苦”,後悔沒有提前買房,沒想到房價漲得比火箭都快。今年1月份,合肥房價還是6614元/㎡,但是到了11月就變成了7049.87元/㎡,每平方米上漲了400多元。“這個數字看起來沒有很多,但是如果是一套100㎡的房子,一年就要多付4萬多了。而2012年,合肥統計局公佈的數據中,合肥市民人均可支配收入為25434元,這明顯是一年多白幹活了啊。”
  辣:開發商之間對市場的爭搶更為“凶猛”。“買房送車”、“購房立減X萬元”……這些已經不夠看了,取而代之的是摜蛋大賽、兵器展、國寶展等。一場持續十多天的兵器展,吸引了上萬合肥市民的駐足,這是保利地產在合肥創下的“紀錄”。而另外一場國寶展覽10月在長安天璽營銷中心閃亮登場。“平時想看清代的傳國玉璽,只能在博物館遠遠看到,現在在我們營銷中心就能近距離觀看,這樣的機會可不多”,該項目的一位工作人員如是介紹。
  二手房市場
  國五條引發的“瘋狂”不乏百萬年薪中介
  日進斗金、過戶爆棚……這些讓合肥二手房中介們欷歔不已的輝煌歷史,終於被時間“冰封”。
  小李,合肥美誠中介公司的一位工作人員,在很多同事早已改行的情況下,他仍然選擇了堅守,相信二手房市場還會再有“春天”。今年三月的那波行情,不是一樣讓人意外嗎?小李認為。如同夢幻中的童話一般,新國五條頒佈,二手房交易“從嚴征收20%的差額稅”政策捧“火”了合肥的二手房市場。合肥房產中介和市民,像潮水一樣,涌入了各房產交易中心和辦稅交易大廳。那時候,小李一天都要接到2-3單業務,那一個月已經掙了一套房的首付。而今年年薪超百萬的中介,在合肥不乏其人。賺的就是政策錢,據知情人士透露,今年三月的行情,捧“紅”了一批中介,而一些中介僅通過幫人辦購房所需的社保,收入也不菲。(市場星報 記者 任金如 )標簽:合肥樓市 房產中介 二手房編輯:吳樾  (原標題:今年合肥住宅成交量將破十萬套 中介員年薪過百萬)
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鍾嘉欣

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